Утверждено

ИП Валиев Б.Х.

от «01» августа 2023 г

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА (ДОГОВОР)

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Предмет договора.
2. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату следующее нежилое помещение общей площадью 103,1кв.м.(или часть помещения): нежилое помещение с кадастровым номером: 16:50:160824:3898, находящееся по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Салиха Батыева, д.9, пом.1002, назначение: нежилое помещение (далее – Объект), а Арендатор обязуется принять Объект, своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях определенных настоящим договором.
3. Нежилое помещение принадлежит Арендодателю на основании Договора аренды нежилого помещения от 01 июля 2021года.
4. Нежилое помещение сдаётся Арендатору для осуществления разрешённой деятельности (или личного пользования).
5. Арендатор пользуется Объектом в соответствии с согласованным временем. Время и площадь арендуемого помещения согласовывается с арендодателем или с представителем арендодателя по каждому факту потребности.
6. Пользование помещением может быть индивидуальным (одна оплата) или коллективным (несколько оплат), согласно п.2.2.2.
7. Арендатор, при первом факте использования Объекта, даёт своё согласие на обработку персональных данных (п.6.5., п.6.6., п.6.7.) и подтверждает своё согласие с условиями договора (в т.ч. всех его приложений), а так же подтверждает факт принятия Объекта в надлежащем виде. При этом Арендатор подтверждает, что претензий к Арендодателю и к Объекту не имеет и Объект передан ему в надлежащем виде.
8. Объект считается переданным Арендатору без подписания акта приёма-передач, согласно п.1.6.
9. Арендатор, оплачивая предоставленную услугу, согласно п.1.1, п.2.4.2, п.3.1, п.3.2, подтверждает, что услуга была оказана в полном объёме и в надлежащем качестве. Факт оплаты Арендатором является фактом принятия оказанных услуг аренды. При этом Арендатор подтверждает, что претензий к Арендодателю и к Объекту не имеет и услуга оказана в полном объёме (без подписания акта выполненных работ).
10. При заключении настоящего договора Арендатор обязан предоставить все необходимые документы (копии), определяющие их правовой статус, в том числе полномочия их представителей.

1. Права и обязанности сторон.
2. Арендодатель имеет право:
3. Контролировать своевременность перечисления арендной платы и исполнение Арендатором иных предусмотренных договором обязательств.
4. Контролировать порядок использования Объекта, соблюдение условий настоящего договора, осуществлять профилактический осмотр Объекта и его коммуникаций с правом беспрепятственного доступа в арендуемое помещение в рабочее время Арендатора.
5. На возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием Арендатора, повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а так же иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств.
6. Потребовать от Арендатора устранения выявленных нарушений условий настоящего договора и установить разумный срок для их устранения.
7. На одностороннее досрочное расторжение Договора без объяснения причин.
8. Если договор подлежит досрочному расторжению, то Арендодатель вправе:

1. Арендодатель имеет право ознакомиться с правоустанавливающими документами Арендатора, доверенностями уполномоченных лиц Арендатора, имеющими отношение к настоящему договору.
2. Расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения Арендатором положений настоящего Договора или Закона.

1. Арендатор имеет право:
2. Арендатор имеет преимущественное право перед другими на продление настоящего договора либо на заключение нового договора аренды Объекта.
3. Пользоваться помещением в соответствии с п.1.3 может лицо, указанное в платёжном документе, если иное не согласовано с Арендодателем.
4. Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно предупредив Арендодателя не позднее чем за 30 дней до расторжения.

1. Арендодатель обязан:
2. Передать Объект.
3. Принять Объект по истечению срока аренды или при досрочном расторжении настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего договора.

1. Арендатор обязан:

1. Поддерживать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, в соответствии с требованиями СЭС, соблюдать правила эксплуатации инженерного и сантехнического оборудования, правила внутреннего распорядка.
2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором, а также осуществлять все иные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.
3. Принять Объект у Арендодателя в соответствии с условиями настоящего договора.
4. Соблюдать правила противопожарной безопасности, электробезопасности в арендованном помещении, прочие требования действующего законодательства.
5. При возникновении аварийной ситуации, принять незамедлительные меры направленные на устранение аварий в пределах своих возможностей и сообщить об этом Арендодателю.
6. Арендатор в течение периода пользования Нежилым помещением самостоятельно несёт ответственность за арендуемые помещения и отвечает за сохранность имущества, находящегося в арендуемых Нежилых помещениях.
7. Арендатор обязан продолжать оплату аренды по условиям договора при использовании Объекта после истечения срока действия настоящего договора.
8. В случае расторжения договора и возврата Объекта Арендодателю, Арендатор обязуется вернуть нежилое помещение в том же состоянии, с сохранением отделки помещений, без повреждений, все коммуникации должны быть в исправном, и рабочем состоянии, позволяющим его нормальную эксплуатацию.
9. В случае выявления ухудшения состояния (порчи, и т.д.) арендуемых помещений, Арендатор обязан произвести ремонт арендуемых помещений за свой счет, либо возместить Арендодателю ущерб в полном объеме.
10. Соблюдать электрическую безопасность, обеспечивать безопасное состояние электропроводки в течение периода пользования Нежилым помещением.
11. Арендатор несет персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.
12. Поддерживать в надлежащем (отличном) состоянии переданный Объект и используемые Арендатором места общего пользования в соответствии с установленными и принятыми нормами эксплуатации (санитарными, противопожарными, по технике безопасности и пр.), поддерживать арендуемые помещения в исправном состоянии, а также капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана вследствие умышленных или неумышленных действий Арендатора.
13. В случае возникновения аварийных ситуаций или каких-либо неисправностей в нежилых помещениях принять меры к уменьшению ущерба, незамедлительно уведомить об этом Арендодателя и принять все возможные и необходимые меры для их устранения, в т.ч. обеспечить доступ в него уполномоченных сотрудников Арендодателя и/или работников коммунальных и аварийно-технических служб.
14. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на арендуемые площади для осмотра и проверки использования Объекта.
15. В случае намерения Арендатора установить рекламную конструкцию, объявление или вывеску, Арендатор обязан письменно согласовать данный вопрос со службами, контролирующими размещение рекламы, получить разрешительные документы, оформленные должным образом на данный вид рекламной конструкций. В случае нарушения данного пункта настоящего Договора все штрафные санкции ложатся на Арендатора.
16. Обеспечить целостность и сохранность Объекта, инженерно-технических коммуникаций и другого оборудования, не допускать их повреждения, затопления или замораживания.
17. Незамедлительно (по факту обнаружения) уведомлять Арендодателя и его технические службы об авариях, обо всех обнаруженных повреждениях, неисправностях или других дефектах инженерно- технических коммуникаций и другого оборудования Объекта. В случае возникновения аварий, произошедших по вине действий Арендатора, немедленно принимать меры по их ликвидации самостоятельно и за свой счет.

1. Порядок расчетов.
2. Размер ежемесячной или почасовой арендной платы по настоящему договору, устанавливается арендодателем, коммунальные услуги включены. Приложение №1
3. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств по указанным реквизитам Арендодателя.
4. Увеличение арендной платы производится Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке путем обновления Приложения №1.

1. Ответственность сторон
2. Арендодатель отвечает за недостатки переданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие его использованию по назначению, в соответствии со ст. 612 ГКРФ.
3. В случае аварий в здании или в помещении, произошедших по вине Арендатора, Арендатор обязан устранить их своими силами и за свой счет.
4. Вся ответственность за помещение лежит на Арендаторе, за причиненный ущерб, в том числе причиненный действиями (бездействиями) их представителей или третьих лиц.
5. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
6. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет Арендодателя.
7. В случае взыскания контролирующими органами каких-либо штрафных санкций с Арендодателя за нарушения, допущенные Арендатором при эксплуатации Нежилого помещения и/или прилегающей территории в период действия настоящего договора, Арендатор возмещает Арендодателю все понесенные расходы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего требования.

1. Срок действия договора.

1. Настоящий договор вступает в силу с даты первого использования Объекта, согласно п.1.6 и действует в течении 11 (одиннадцати) месяцев.
2. Досрочное расторжение настоящего договора осуществляется письменным уведомлением Арендодателя (п.2.2.3.).
3. Договор считается расторгнутым, если Арендатор не пользуется помещением в течении 1 (одного) месяца. При этом Арендатор подтверждает, что не имеет никаких претензий к Арендодателю и к Объекту.
4. Если ни одна из сторон по Договору не заявит о своем намерении прекратить его действие, аренда по договору считается продленной на такой же срок, на тех же условиях.
5. Договор считается расторгнутым, если основной договор аренды Арендодателя с Собственником помещения (согласно п.1.2) расторгается досрочно или заканчивается срок его действия (без продления). В этом случае Арендатор не имеет к Арендодателю никаких претензий по качеству и объему услуг.

1. Дополнительные условия.
2. Арендатор освобождается от оплаты за аренду помещения, если является организатором групп, которые оплачивают аренду в занимаемые Арендатором время. Данный пункт (для активации) обязательно необходимо согласовывать с арендодателем (ежемесячно).
3. Произведенные Арендатором отделимые и неотделимые улучшения арендованного имущества (они возможны лишь при условии письменного согласования с Арендодателем) не подлежат компенсации со стороны Арендодателя в случае расторжения настоящего договора.
4. Договор может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без предварительного уведомления. Для ознакомления с условиями договора необходимо ознакомиться с образцом на информационном стенде (или на сайте логоум.рф).
5. Все изменения и дополнения к настоящему договору, оформленные в надлежащем порядке, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6. Акцептуя договор оферты, Арендатор выражает свое согласие на обработку Арендодателем (представителем Арендодателя) своих персональных данных и персональных данных ребенка (далее - ПДн). Под обработкой ПДн в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ от 27.07.2006 "О защите персональных данных" понимаются действия (операции) с ПДн, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление и изменение), использование, распространение (в том числе и передачу), обезличивание, блокирование и уничтожение ПДн. ПДн, на обработку которых Арендатор дает свое согласие: ФИО, дата рождения, семейное положение, фотография, паспортные данные, адрес места жительства, пол, номера контактных телефонов, адреса электронной почты, сведения о трудовой деятельности. Срок обработки ПДн - 5 лет. Согласие на обработку ПДн может быть отозвано Арендатором путем письменного обращения к Арендодателю. Арендатор согласен с тем, что по его письменному требованию уведомление об уничтожении ПДн будет вручаться Арендатору (его представителю) по месту нахождения Арендодателя.
7. Арендатор предоставляет Арендатору (представителю Арендатора) неограниченное право на публикацию и использование своего изображения и/или изображения ребенка, включая фотографии и видеозаписи, в целях рекламы и продажи своих услуг. Арендодатель (представитель Арендодателя) вправе использовать изображение Арендатора или его представителя, пользующегося помещением, в сети Интернет (на своем сайте и на своих страничках в соцсетях), а также в любых рекламно-информационных материалах, направленных на привлечение внимания любых третьих лиц к своей деятельности.
8. Арендатор выражает свое согласие на получение СМС-сообщений, сообщений по электронной почте, сообщений в мессенджерах о деятельности Арендодателя (представителя Арендодателя), проводимых им или при его участии мероприятий, отправляемых Арендодателем (представителем Арендодателя) или третьими лицами по его поручению.

1. Форс-мажорные обстоятельства
2. Стороны могут быть освобождены от ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение принятых по договору обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), таких как: стихийные бедствия, в том числе землетрясения, наводнения, оползни, циклоны, снежные заносы, эпидемии, взрывы, пожары, аварии, война, гражданская война, принятие законодательных актов, ведущих к изменениям в гражданском и налоговом законодательстве, действия органов государственной власти; не предоставление соответствующих услуг коммунальными службами.
3. Сторона, претендующая на освобождение от ответственности, как только это станет практически возможным, обязана в течение трех дней с момента возникновения обстоятельства уведомить другую Сторону о таком обстоятельстве (препятствии) и его влиянии на возможность исполнить обязательство.
4. Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения обстоятельства (препятствия) или, если уведомление дано несвоевременно, - то с момента уведомления. Отсутствие уведомления возлагает на нарушившую Сторону обязательство возместить убытки за ущерб, который в ином случае мог быть предотвращен.
5. Если основание для освобождения от ответственности существует более одного месяца, договор прекращается за невозможностью исполнения.

1. Заключительные положения.
2. Любые изменения и дополнения (за исключением п.8.2) к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
3. Настоящий договор в период его действия может быть изменен либо дополнен по обоюдному согласию сторон или в одностороннем порядке Арендодателем.
4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
6. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.
7. Стороны обязаны не позднее десятидневного срока сообщать друг другу о любом изменении своих реквизитов.
8. Стороны установили, что письма, уведомления, заказная корреспонденция и т.д., считаются направленными надлежащим образом Арендатору, если оно направлено по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре, либо по адресу электронной почты, указанной в настоящем договоре.
9. Контактную информацию, согласно п.8.7 можно отправить на адрес электронной почты, указанной в Приложении №1 или на сайте логоум.рф

Приложение № 1

к Договору на предоставление услуг

субаренды Нежилого помещения

от «____» ___________ 202_ г.

Ставка субаренды. Реквизиты